هل يتسبب سوق العقارات في الصين في أزمة مالية؟
تصدرت صعوبات الدفع التي واجهتها شركات العقارات الصينية العملاقة إيفرجراند، ومؤخرًا كانتري جاردن، عناوين الصحف الدولية. نظرا لأهمية وحجم هذه الشركات (لدى إيفرجراند التزامات مستحقة بقيمة 300 مليار يورو)، تفاعلت الأسواق المالية العالمية مع الوضع المتدهور من خلال بيع فئات الأصول الخطرة، على الأقل في المدى القصير.
اندلعت الاضطرابات في سوق العقارات الصيني بسبب قرار الحكومة الصينية المتعمد بكبح النشاط في قطاع العقارات. القرار مفهوم من حيث الحفاظ على الاستقرار الاقتصادي للبلاد على المدى الطويل. نتيجة لسنوات عديدة من التجاوزات في قطاع العقارات ، ارتفعت نسبة ديون القطاع الخاص إلى الناتج المحلي الإجمالي في الصين بشكل كبير وهي الآن أعلى بكثير من المستويات في الولايات المتحدة أو منطقة اليورو. فضلاً عن ذلك فإن نسبة الاستثمار إلى الناتج المحلي الإجمالي التي تبلغ 42٪ مرتفعة للغاية، نظراً لارتفاع مستوى الازدهار في البلاد. ولكن على المدى القصير، يتمثل التحدي في أن انخفاض الاستثمار في قطاع العقارات يجب أن يحل محله الاستهلاك الخاص والعام. وهذا يتطلب أقصى قدر من المرونة من جانب الشركات والموظفين من أجل التكيف بسرعة مع الهيكل الاقتصادي المتغير.
ارتفاع نسبة ديون القطاع الخاص في الصين
المصدر: معهد التمويل الدولي، مجموعة أبحاث إرستي
والسؤال الذي يطرح نفسه الآن هو إلى أي مدى يشكل التهديد الذي يفرضه على الاستقرار المالي العالمي المشاكل في سوق العقارات الصينية. ولكن هل يؤدي الإفلاس المحتمل لشركة إيفرجراند أو كانتري جاردن إلى اندلاع أزمة مالية جديدة ذات تأثيرات مماثلة لإفلاس ليمان براذرز في عام 2008؟
آخر التحليلات
اختيارات المحررين
الفوركس اليوم: الدولار الأمريكي تحت الضغط قبل صدور بيانات الوظائف الحاسمة
سوف تتضمن الأجندة الاقتصادية الأمريكية تقرير التوظيف لشهر يناير/كانون الثاني، والذي سوف يتضمن أرقام الوظائف غير الزراعية NFP، معدل البطالة وأرقام تضخم الأجور. من المقرر أن يتم تقديم تصريحات من جانب عدد من صانعي السياسة النقدية في البنك الاحتياطي الفيدرالي Fed في النصف الثاني من اليوم.
توقعات سعر البيتكوين: ينزلق دون حاجز 67000 دولار قبل بيانات الوظائف غير الزراعية الأمريكية
كسر سعر البيتكوين دون الحد الأدنى لنطاق التماسك عند 67300 دولار يوم الأربعاء، وقد يدعم الإغلاق الحاسم دون هذا المستوى تصحيحًا أعمق. شهدت صناديق الاستثمار المتداولة المدرجة في الولايات المتحدة تدفقات داخلية طفيفة بلغت 166.56 مليون دولار يوم الثلاثاء، مما يمثل اليوم الثالث على التوالي من التدفقات الإيجابية الصافية.
ارتفاع الفضة: هل انتهى الارتفاع حقًا؟
جاء الاهتمام المفاجئ بالفضة كإعصار، بلا توقف ومتجاوزًا كل شيء في طريقه نحو القمم القياسية. كانت قيمة المعدن الأبيض تبلغ نحو 30 دولارًا للأونصة في منتصف عام 2025، وأنهت نوفمبر/تشرين الثاني في حدود مستويات 70 دولارًا لتصل إلى ذروتها في يناير/كانون الثاني عند 121 دولارًا للأونصة.
من المتوقع أن يسجل الناتج المحلي الإجمالي في المملكة المتحدة نمواً ضعيفاً بينما ترتفع الأسواق في رهاناتها على خفض سعر الفائدة في مارس
ستراقب الأسواق عن كثب يوم الخميس، عندما ستصدر مكتب الإحصاءات الوطنية في المملكة المتحدة التقدير المبدئي للناتج المحلي الإجمالي للربع الرابع. إذا جاءت البيانات متماشية مع التوقعات، فإن الاقتصاد البريطاني سيكون قد واصل النمو بمعدل سنوي قدره %1.2، مقارنةً بـ %1.3 المسجلة في العام السابق.
الفوركس اليوم: الدولار الأمريكي تحت الضغط قبل صدور بيانات الوظائف الحاسمة
سوف تتضمن الأجندة الاقتصادية الأمريكية تقرير التوظيف لشهر يناير/كانون الثاني، والذي سوف يتضمن أرقام الوظائف غير الزراعية NFP، معدل البطالة وأرقام تضخم الأجور. من المقرر أن يتم تقديم تصريحات من جانب عدد من صانعي السياسة النقدية في البنك الاحتياطي الفيدرالي Fed في النصف الثاني من اليوم.