استطلاع شبكة CNBC عربية: الاستثمار في الذهب أفضل من الاستثمار العقاري في مصر في عام 2026

أظهر استطلاع خاص أجرته شبكة CNBC عربية ضم 15 من المستثمرين وخبراء الاقتصاد في شركات وبنوك استثمار محلية وعالمية في مصر أن الذهب سوف يظل الملاذ الآمن لمدخرات المصريين خلال عام 2026 مع استمرار تداعيات الاضطرابات العالمية.

مقتطفات رئيسية

الاستثمار في الذهب أفضل من الاستثمار العقاري الذي قفزت أسعاره لمستويات قياسية جعلته غير مناسب لمستويات الدخل الطبيعي في مصر.

اتفق 47% ممن شملهم الاستطلاع على أن الذهب سوف يأتي على رأس الأوعية الادخارية والاستثمارية في مصر.

يتم تعزيز هذه الرؤية من خلال تخفيض معدلات الفائدة المصرية بنسبة 7.25% خلال عام 2025 والتوقعات باستمرار التيسير النقدي محلياً وعالمياً خلال عام 2026.

من المتوقع استمرار ارتفاع الذهب مع تصاعد حدة التوترات التجارية والجيوسياسية العالمية.

سوف يستمر الارتفاع أيضاً خلال العام الجاري بدعم أساسي من تزايد مشتريات البنوك المركزية.

سوف يؤدي كل ما سبق إلى تعزيز ارتفاع أسعار الذهب في السوق المحلية، والتي شهدت ارتفاعاً قياسياً خلال العام الماضي، حيث ارتفع الذهب عيار 21 بأكثر من 60%.

سوف يكون الذهب واحداً من أفضل الأدوات الاستثمارية خلال عام 2026 في حالة استمرار الصراعات والحروب الحالية.

يتوقع رئيس شعبة الذهب في اتحاد الغرف التجارية ارتفاع أسعار الذهب بنسبة تتراوح بين 30% إلى 35% خلال العام الجاري على خلفية حالة عدم اليقين السياسية والاقتصادية في المشهد العالمي.

ارتفعت مشتريات المصريين من السبائك والعملات الذهبية بنحو 6% خلال الربع الثالث من العام الماضي لتصل إلى 5.6 طناً، وفقاً لبيانات مجلس الذهب العالمي WGC.

رد فعل السوق

• في الأسواق المحلية، تواصل أسعار الذهب الارتفاع على الرغم من الانخفاض التصحيحي في أسعار المعدن الأصفر في الأسواق العالمية.
• من الجدير بالذكر أن البنك المركزي المصري CBE قرر يوم الخميس 25 ديسمبر/كانون الأول 2025 خفض معدلات الفائدة على الإيداع والإقراض لليلة واحدة بمقدار 100 نقطة أساس إلى 20.00% و21.00%، على التوالي، مما يدفع السيولة المحلية نحو المعدن الأصفر بشكل أكبر.
• يرتفع الذهب عيار 21 الأكثر تداولاً في مصر اليوم إلى 6000 جنيه للبيع و 5975 جنيه للشراء في وقت كتابة هذا التقرير.
• يسجل الذهب في الأسواق العالمية انخفاضاً تصحيحياً في وقت مبكر من يوم الأربعاء من أعلى مستوياته خلال 6 أيام عند محيط حاجز منطقة 4500 دولار للأونصة المسجلة في وقت سابق من اليوم.
• يتداول الذهب في الأسواق العالمية عند محيط منطقة 4465 دولار للأونصة في وقت كتابة هذا التقرير، مع استمرار التوقعات بإجراء مزيد من التخفيضات في معدلات الفائدة من جانب البنك الاحتياطي الفيدرالي Fed الأمريكي خلال هذا العام في الضغط على الدولار الأمريكي USD، مما يحد من الانخفاض في الذهب المقوم بالدولار.
• يستعد المستثمرون لزيادة محتملة في تقلبات السوق مع صدور بيانات اقتصادية رئيسية من الولايات المتحدة اليوم، بما في ذلك بيانات التغير في التوظيف من معهد المعالجة التلقائية للبيانات ADP لشهر ديسمبر/كانون الأول، فرص العمل JOLTS لشهر نوفمبر/تشرين الثاني وتقرير مؤشر مديري المشتريات PMI لقطاع الخدمات من معهد إدارة الإمدادات ISM لشهر ديسمبر/كانون الأول.