ارتفاع عدد بدايات الإسكان في يوليو/تموز
|ملخص
على الرغم من أن البدايات ظهرت، إلا أن معدلات الرهن العقاري المرتفعة تبدأ في إضعاف ثقة مطوري البناء
يستمر البناء السكني في اكتساب الزخم تدريجيًا. ارتفع إجمالي المنازل الجديدة بنسبة 3.9٪ إلى 1.45 مليون وحدة خلال شهر يوليو/تموز. كان الاتجاه المتباعد بين نشاط مساكن الأسر الواحدة والأسر المتعددة واضحا مرة أخرى؛ إذ بدأت مساكن الأسر الواحدة في التحسن وبدأت مساكن الأسر المتعددة في الانخفاض خلال الشهر. واتخذت تصاريح البناء مسارًا مماثلاً، على الرغم من أن الزيادة الإجمالية في التصاريح كانت متواضعة إلى حد ما.
أخيرًا، لا يزال بناء مساكن الأسر الواحدة مدفوعًا بتيار قوي من المشترين الذين أصبحوا محبطين من سوق إعادة البيع حيث المخزون منخفض والأسعار مرتفعة. وعلى النقيض من ذلك، يبدو أن بيئة الإقراض الأكثر تحديًا وخط أنابيب قوي من المعروض من الشقق الجديدة التي من المقرر تقديمها على مدى السنوات القليلة المقبلة يثبط مطوري المساكن متعددة العائلات عن المضي قدمًا في مشاريع جديدة.
وبالنظر إلى المستقبل، يبدو أن ارتفاع معدلات الرهن العقاري خلال الأسابيع القليلة الماضية سيقضي على بعض الرياح من أشرعة قطاع مساكن الأسر الواحدة. خلال شهر أغسطس/آب، انخفض مؤشر ثقة مطوري المنازل NAHB للمرة الأولى منذ سبعة أشهر جنبا إلى جنب مع الارتفاع الأخير في تكاليف التمويل. من المرجح أن تؤدي الزيادة في معدلات الرهن العقاري إلى ممارسة ضغوط متجددة على تكاليف ملكية المنازل وتعزيز الطلب على الإيجارات، مما قد يساعد الرياح المعاكسة التي تواجه قطاع المساكن متعددة العائدات على التلاشي قليلا.
تحتوي المعلومات الواردة في هذه الصفحات على بيانات تطلعية تنطوي على مخاطر وشكوك. الأسواق والأدوات الواردة في هذه الصفحة هي لأغراض إعلامية فقط ولا ينبغي بأي حال من الأحوال أن تظهر كتوصية لشراء أو بيع هذه الأصول. يجب عليك إجراء البحث الشامل الخاص بك قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا تضمن FXStreet بأي شكل من الأشكال خلو هذه المعلومات من الأخطاء أو الأخطاء أو البيانات الخاطئة المادية. كما أنه لا يضمن أن تكون هذه المعلومات ذات طبيعة مناسبة. ينطوي الاستثمار في الأسواق المفتوحة على قدر كبير من المخاطر ، بما في ذلك خسارة كل أو جزء من استثمارك ، فضلاً عن الضيق العاطفي. تقع على عاتقك مسؤولية جميع المخاطر والخسائر والتكاليف المرتبطة بالاستثمار ، بما في ذلك الخسارة الكاملة لرأس المال. الآراء والآراء المعبر عنها في هذا المقال هي آراء المؤلفين ولا تعكس بالضرورة السياسة الرسمية أو موقف FXStreet ولا معلنيها.