ارتفاع بدايات الإسكان في أبريل/نيسان
|ملخص
تزايد أعمال البناء السكنية في أبريل/نيسان
يبدو أن بناء المنازل تحسن قليلاً. وارتفع إجمالي بدايات الإسكان بنسبة 2.2٪ إلى 1.4 مليون وحدة في أبريل/نيسان. بدأت كل من مساكن الأسرة الواحدة والمساكن متعددة الأسر في التقدم بقوة خلال الشهر. من المحتمل أن يؤدي الطقس الأكثر دفئًا وقلة المشكلات المتعلقة بشراء مواد البناء إلى تعزيز البناء السكني خلال الشهر. تطغى التنقيحات الهبوطية التي أُجريت على بيانات الشهر السابق على بريق الزيادة الشهرية، لكن وتيرة البناء السكني تستمر في التحسن في الاتجاه حتى الآن هذا العام.
على وجه الخصوص، يبدو الآن أن مساكن الأسرة الواحدة في حالة انتعاش. بالمقارنة مع الارتفاع الحاد في النشاط الذي حدث بعد الجائحة، لا يزال بناء مساكن الأسر الواحدة يسير بوتيرة بطيئة نسبيًا. ومع ذلك، أدى التحسُّن الثالث على التوالي في تصاريح بناء مساكن الأسر الواحدة إلى الإضافة إلى مكاسب شهر أبريل/نيسان في بدايات إسكان الأسر الواحدة. يعتبر الارتفاع الأخير في مؤشر سوق الإسكان الصادر عن NAHB علامة أخرى على أن البناة أصبحوا أكثر ثقة في قدرتهم على بيع منازل جديدة. لا تزال معدلات الرهن العقاري مرتفعة، لكن شركات بناء المنازل حققت نجاحًا في تخفيض الأسعار، وخصومات الأسعار، وغيرها من الحوافز. أصبح مخزون إعادة البيع المنخفض بشكل ملحوظ رياحًا مواتية أخرى؛ إذ يتطلع المشترون المحبطون بشكل متزايد إلى سوق المنازل الجديدة لشراء منزل. أخيرًا، فإن اتجاهات التحسن في التصاريح وثقة أعمال البناء هي علامات مشجعة على أن بناة المنازل يعملون الآن على أساس أكثر استقرارًا.
على النقيض من ذلك، يبدو أن بناء المساكن متعددة الأسر يتراجع. على الرغم من الارتفاع في بدايات الإسكان، فقد انخفضت تصاريح بناء المساكن متعددة الأسر إلى 561 ألف وحدة في أبريل، وهو ثاني انخفاض على التوالي وأبطأ وتيرة منذ يوليو/تموز 2021. حدث تراجع في التصاريح مع استمرار ظروف سوق الشقق في التباطؤ. في الأشهر الأخيرة، انخفض الطلب على الشقق إلى حد كبير تمامًا كما كان من المقرر تسليم طوفان من المعروض الجديد. خلال شهر أبريل، قفز عدد الوحدات متعددة الأسر قيد الإنشاء حاليًا إلى 984 ألفًا، وهو أكبر عدد منذ عام 1973. وبالنظر إلى العدد المرتفع للوحدات الجارية بالفعل، يبدو أن تطوير المساكن متعددة الأسر يتجه نحو الانخفاض في الأشهر القادمة.
تحتوي المعلومات الواردة في هذه الصفحات على بيانات تطلعية تنطوي على مخاطر وشكوك. الأسواق والأدوات الواردة في هذه الصفحة هي لأغراض إعلامية فقط ولا ينبغي بأي حال من الأحوال أن تظهر كتوصية لشراء أو بيع هذه الأصول. يجب عليك إجراء البحث الشامل الخاص بك قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا تضمن FXStreet بأي شكل من الأشكال خلو هذه المعلومات من الأخطاء أو الأخطاء أو البيانات الخاطئة المادية. كما أنه لا يضمن أن تكون هذه المعلومات ذات طبيعة مناسبة. ينطوي الاستثمار في الأسواق المفتوحة على قدر كبير من المخاطر ، بما في ذلك خسارة كل أو جزء من استثمارك ، فضلاً عن الضيق العاطفي. تقع على عاتقك مسؤولية جميع المخاطر والخسائر والتكاليف المرتبطة بالاستثمار ، بما في ذلك الخسارة الكاملة لرأس المال. الآراء والآراء المعبر عنها في هذا المقال هي آراء المؤلفين ولا تعكس بالضرورة السياسة الرسمية أو موقف FXStreet ولا معلنيها.