انخفاض مبيعات المنازل الجديدة في أغسطس/آب
|ملخص
الرياح المواتية لعمال البناء تظهر علامات على التلاشي مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري
حتى الآن، نجح عمال البناء إلى حد كبير في اجتياز الرياح المعاكسة الناجمة عن دورة التشديد النقدي لبنك الاحتياطي الفيدرالي. وقد أدت ديناميكيات العرض المواتية واستخدام شركات البناء للحوافز إلى تحسين مبيعات المنازل الجديدة هذا العام على الرغم من ارتفاع بيئة أسعار الفائدة. ومع ذلك فإن الارتفاع الأخير في معدلات الرهن العقاري قد يؤثر على الطلب؛ إذ أصبح المشترون محبطين بشكل متزايد بسبب احتمال ارتفاع تكاليف التمويل. انخفضت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 8.7٪ في أغسطس/آب، وهو أكبر انخفاض شهري منذ سبتمبر/أيلول 2022. بشكل عام، يمكن أن تكون بيانات المبيعات السكنية الشهرية متقلبة للغاية وتخضع لمراجعات كبيرة. ومع ذلك، يبدو أن معدلات الرهن العقاري المرتفعة بدأت في التخلص من طلب المشترين. انخفض متوسط سعر المنازل الجديدة بنسبة 1.4٪ في أغسطس/آب؛ حيث اضطر البناة إلى تكثيف استخدامهم لخفض الأسعار والحوافز الأخرى لتنشيط اهتمام المشترين. ومن وجهة نظرنا، فإن التوقعات على المدى القريب لمبيعات المنازل الجديدة قد غطت عليها الارتفاع الأخير في معدلات الرهن العقاري. وفقا لفريدي ماك، ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما فوق 7.0٪ خلال الأسابيع الستة الماضية، مما سيختبر على الأرجح قدرات البناة على سد فجوة القدرة على تحمل التكاليف في الأشهر المقبلة.
تحتوي المعلومات الواردة في هذه الصفحات على بيانات تطلعية تنطوي على مخاطر وشكوك. الأسواق والأدوات الواردة في هذه الصفحة هي لأغراض إعلامية فقط ولا ينبغي بأي حال من الأحوال أن تظهر كتوصية لشراء أو بيع هذه الأصول. يجب عليك إجراء البحث الشامل الخاص بك قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا تضمن FXStreet بأي شكل من الأشكال خلو هذه المعلومات من الأخطاء أو الأخطاء أو البيانات الخاطئة المادية. كما أنه لا يضمن أن تكون هذه المعلومات ذات طبيعة مناسبة. ينطوي الاستثمار في الأسواق المفتوحة على قدر كبير من المخاطر ، بما في ذلك خسارة كل أو جزء من استثمارك ، فضلاً عن الضيق العاطفي. تقع على عاتقك مسؤولية جميع المخاطر والخسائر والتكاليف المرتبطة بالاستثمار ، بما في ذلك الخسارة الكاملة لرأس المال. الآراء والآراء المعبر عنها في هذا المقال هي آراء المؤلفين ولا تعكس بالضرورة السياسة الرسمية أو موقف FXStreet ولا معلنيها.