تحليل

البناء السكني يتراجع بسبب ارتفاع معدلات الفائدة

ملخص

الإسكان يبدأ التراجع في مارس/آذار

انخفض إجمالي عدد المنازل الجديدة بنسبة 14.7٪ إلى وتيرة 1.32 مليون وحدة خلال شهر مارس. انخفضت كل من بدايات الأسرة الواحدة والعائلات المتعددة خلال الشهر. على الرغم من أن الطقس القاسي في بعض أجزاء البلاد وعطلة عيد الفصح المبكرة تفسر جزئيًا انخفاض البدايات في مارس، إلا أن تصاريح بناء مساكت الأسرة الواحدة والأسر المتعددة تراجعت أيضًا. يشير الضعف واسع النطاق في التصاريح إلى أن شركات البناء والمطورين قد تصبح أقل تفاؤلاً بشأن الطلب المحتمل نظرًا للتضخم المستمر وبيئة أسعار الفائدة المرتفعة المحتملة لفترة أطول.

تراجع عمليات بناء مساكن الأسرة الواحدة في مارس

  • انخفض عدد بدايات إسكان الأسر الواحدة بنسبة 12.4٪ في مارس، وهو انخفاض حاد يعوض جزئيا المكاسب القوية التي حققها في فبراير/شباط. وبشكل عام، لا تزال الشركات الرائدة لمنازل الأسرة الواحدة تتجه نحو الارتفاع، حيث ارتفعت وتيرة بدء عمليات بدايات الإسكان بنسبة 27.1٪ على أساس سنوي غير معدل موسميًا.
  • يعكس التحسن العام في بناء منازل الأسر الواحدة خلال العام الماضي على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة قدرة شركات البناء على الاستفادة من الحوافز مثل عمليات شراء أسعار الرهن العقاري وخصومات الأسعار لدعم المبيعات. كانت ندرة المنازل المتاحة للبيع في السوق الحالية نعمة أخرى للبناة.
  • ومع ذلك، يبدو أن هذه الديناميكيات تتغير قليلاً. لا يزال المعروض من المنازل المعاد بيعها قويًا، لكن المخزونات ارتفعت حتى الآن في عام 2024. والأكثر من ذلك، أن تباطؤ التضخم الأبطأ من المتوقع قد دفع التوقعات بخفض أسعار الفائدة هذا العام. ونتيجة لذلك، ارتفعت أسعار الفائدة بشكل ملحوظ خلال الأسابيع القليلة الماضية، مع ارتفاع متوسط معدل الرهن العقاري لمدة 30 عاما إلى 7.4٪ اعتبارًا من 15 أبريل/نيسان وذلك وفقًا لصحيفة Mortgage News Daily.
  • قد يبدأ التقلب في أسعار الفائدة وعدم اليقين الجديد فيما يتعلق بالسياسة النقدية في إعطاء شركات البناء وقفة. انخفضت تصاريح بناء مساكن الأسر الواحدة بنسبة 5.7٪ في مارس/آذار، وهو أول انخفاض شهري منذ يناير/كانون الثاني 2023.
  • ما زلنا نتوقع أن يتحسن بناء مساكن الأسرة الواحدة تدريجيًا على مدار هذا العام، مع نقص هيكلي في المعروض من المساكن والنمو الاقتصادي القوي كرياح مواتية. ومع ذلك، فإن ارتفاع أسعار الفائدة قد يحد من وتيرة التطور الجديد.

 

تحتوي المعلومات الواردة في هذه الصفحات على بيانات تطلعية تنطوي على مخاطر وشكوك. الأسواق والأدوات الواردة في هذه الصفحة هي لأغراض إعلامية فقط ولا ينبغي بأي حال من الأحوال أن تظهر كتوصية لشراء أو بيع هذه الأصول. يجب عليك إجراء البحث الشامل الخاص بك قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا تضمن FXStreet بأي شكل من الأشكال خلو هذه المعلومات من الأخطاء أو الأخطاء أو البيانات الخاطئة المادية. كما أنه لا يضمن أن تكون هذه المعلومات ذات طبيعة مناسبة. ينطوي الاستثمار في الأسواق المفتوحة على قدر كبير من المخاطر ، بما في ذلك خسارة كل أو جزء من استثمارك ، فضلاً عن الضيق العاطفي. تقع على عاتقك مسؤولية جميع المخاطر والخسائر والتكاليف المرتبطة بالاستثمار ، بما في ذلك الخسارة الكاملة لرأس المال. الآراء والآراء المعبر عنها في هذا المقال هي آراء المؤلفين ولا تعكس بالضرورة السياسة الرسمية أو موقف FXStreet ولا معلنيها.


RELATED CONTENT

Loading ...



حقوق الطبع والنشر © 2024 FOREXSTREET S.L.، جميع الحقوق محفوظة.